J-REITのファンド会社で働くFP技能士のブログ

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ちょっと外出してたので、会社への帰り道に珈琲たいむ。

珈琲たいむって文字がなつかしい。

東京に来た四年前とはマーケット環境が全然違う。
景気、不景気なんかこんなもんなのかも。

W杯もそろそろ終わりに近づいてきました。
私は近々、お誘い頂いた会社に転職予定です。
なんだかんだて、W杯毎に転職してるな〜。
もうかれこれ4社目になります。
とりあえず、次のW杯であるロシアまで頑張ります（笑）  

上がってますね〜

機関投資家の購買意欲もあるし、制度改正もありそうだし、中長期で考えるなら仕込み時ですね。

個人的には、J-REITのETFを買いたいなぁ〜  

見てます。

牛トロフレーク、旨そうですね～

関門うにまんも食べてみたいです。

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もちろん、投資信託ではなく、個別銘柄で！！

利回りが５％といわれる商品はそうそうないと思います。

１０パーセントを超える投資信託のグローバルリートは、為替リスクがあるので
注意が必要ですが、今くらいの環境だとリスクは小さいと思います。

しかし、手数料が高いのが難です。

個別銘柄の場合は、買うときの手数料だけです。

日経平均も9,000円を超え、円安傾向を形成しつつあるといわれているので、
今がその機会かもしれません。

そして、購入するときは売買手数料が安い、ネット証券がおすすめです。

  

先日から始まった株価の上昇でみなさんはウハウハになっているんではないですか？

えっ！！

えっ！！

そうではない？

そうですか～

それでは少しこれからの投資について考えましょう。

まず、株価上昇を狙っているのか、配当金を狙うのかを考えます。

デイトレーダーの方ならともかく、仕事を持っている人なんかは株価売買なんて頻繁にはできないはず

そこで、配当金を狙う投資を」していこうとなるわけです。

配当金が安定している商品でいくならＪリートだと思います。

今日から少しづつＪリートを解説していきます。

今日はＪリートのリーディングカンパニーである日本ビルファンド投資法人について解説します。

日本ビルファンド投資法人
http://www.nbf-m.com/nbf/

NBF（日本ビルファンド投資法人）は、東京を中心に全国のオフィスビルに投資する国内最大の不動産投資信託です。
三井不動産のノウハウを活用し資産の着実な成長と安定 した収益の確保を目指します。

Ｊリートもここがつぶれるとヤバイです。
そうなると日本もヤバイですって感じです。

予想配当金　15,100円
利回りは4.21％（2012年2月17日現在）

Ｊリートの平常時利回りは５％前後だからそれから見ると低いです…

っていうか配当金が少ないということでしょうか。

まだまだオフィス環境が厳しいゆえのものです。

しかし、日銀基金の買入れ対象になっていると思われますのでそういった側面から見ると
安全性も高いと言えるのではないでしょうか。

資産規模は8,820億円

早く１兆円に到達してほしいですね～

私がポートフォリオを組むとしたら確実に入れますね～

日銀のインフレに舵を切ります発言から不動産関連がものすごい勢いで上げております。

要チェックです！！

３月にＪリートフェアがあるそうです。
直接、話を聞いてみるのもいいですね～

http://www.ares.or.jp/fair2012/index.html